Nakup nepremičnine je zahtevna odločitev

Vse več ljudi in manjših podjetij današnji čas vlaga kapital v nepremičnine, ki so najbolj varna naložba in so tudi zelo dobičkonosna. Kadar slišimo besedo nepremičnine, vedno pomislimo na hiše in stanovanja. Ne smemo pa pozabit, da pod nepremičnine spada tudi gozdna površina, kmetijska zemljišča, industrijske hale, trgovine, parcele za kampiranje in še podobno.

Kako poteka izbira nepremičnine, pa je odvisno od tega kaj iščemo oziroma kaj se nudi. Vsekakor je najpomembnejša lokacija nepremičnine saj je od lokacije odvisno ali bomo nepremičnino izbrali. Pomembno je kako nam je dostopna, če jo ne koristimo vsaki dan, koliko je oddaljena od nas. Če imamo namen bivat v njej pa je zelo pomembna poleg lokacije tudi okolica, kaj imamo v bližini npr. šola, vrtec , trgovine, pošta, banka, igrišča in zdravstveni dom. Kakšna je infrastruktura prav tako igra vlogo za nakup, saj je zelo pomembno kakšen je dostop in povezave na druga območja, kakšne vse so možne komunikacije, kakšne so povezave interneti, satelitske komunikacije mobilna omrežja in drugi. Zelo je pomembno tudi energetsko pokritje električna omrežja , plinovodi elektrarne za oskrbo ,potem tudi komunalne storitve kanalizacija in podobno. Vsi ti dejavniki pa zelo vplivajo na ceno oziroma jo kar oblikujejo. Tudi starost nepremičnine je pomembna, saj vključuje stroške , če je to stanovanjski objekt ali poslovni objekt. Starost pove, čez koliko časa lahko pričakujemo, da bo potrebno stvari prenoviti vse to povleče zraven še ogromno stroškov. Pri nakupu gozdov pa igra starost malo bolj donosno vlogo, saj se lahko računa na izsek dreves oziroma mu vrednost s časom narašča.

Skratka kar koli kupujemo, moramo biti precej pozorni in dosledni, da bomo pravilno izbrali. Kadar nepremičnine ne kupujemo zase ampak samo kot naložbo, ni prav nujno, da ima vse te lastnosti, saj se lahko kakšnim od kriterijev odpovemo in si tako znižamo ceno za kakšen bolj ugoden nakup.